Lejeret

2018/2019

Modulets indhold, forløb og pædagogik

  • Er at give den studerende mulighed for supplerende faglighed der kan indgå i en selvvalgt uddannelsesmæssige og dermed erhvervsmæssige profil

 

Læringsmål

Viden

  • Lejerettens retskilder, herunder præceptive og deklaratoriske lovbestemmelser og disses samspil med den almindelige obligationsret
  • kontraktbestemmelser, herunder ministeriets typeformular for boliglejemål, retspraksis samt eventuelt i begrænset omfang administrativ praksis fra huslejenævn og huslejeankenævn
  • Lejelovgivningens anvendelsesområde, herunder lejebegrebet, ejendomsbegrebet og de forskellige lejeloves anvendelsesområder
  • Fast indarbejdet lejeretlig terminologi
  • Emnerne for undervisningen vil være følgende:
  • En generel introduktion til lejeretten og lejelovgivningen

Særligt om boliger:

  • Indgåelse af boliglejeaftaler
  • Fordeling af vedligeholdelsesbyrder
  • Flytteopgør
  • Lejefastsættelse
  • Succession på lejer- og udlejerside
  • Opsigelse og ophævelse

Særligt om erhvervslejemål

  • Indgåelse af erhvervslejeaftaler, fastlæggelse af lejers brug af det lejede og vilkår om fordeling af vedligeholdelsespligter
  • Markedslejefastsættelse
  • Afståelse, opsigelse og ophævelse

Færdigheder

  • Indgåelse af boliglejeaftaler
  • Fordeling af vedligeholdelsesbyrder
  • Flytteopgør
  • Lejefastsættelse
  • Succession på lejer- og udlejerside  
  • Opsigelse og ophævelse

Særligt om erhvervslejemål:

  • Indgåelse af erhvervslejeaftaler
  • Fastlæggelse af lejers brug af det lejede
  • Vilkår om fordeling af vedligeholdelsespligter
  • Markedslejefastsættelse
  • Afståelse, opsigelse og ophævelse

Kompetencer

  • Anvende reglerne indenfor bolig- og erhvervsret
  • Præsentere et synspunkt og argumentere herfor klart og velstruktureret
  • Kvalificere og relatere juridiske problemstillinger samt konsekvenserne ved reglernes overtrædelse

Undervisningsform

  • Forelæsninger

Omfang og forventet arbejdsindsats

  • 270 timer

Eksamen

Prøver

Prøvens navnLejeret
Prøveform
Mundtlig
20 minutters eksamen
ECTS10
Tilladte hjælpemidler
Uden hjælpemidler
Bedømmelsesform7-trins-skala
CensurEkstern prøve
VurderingskriterierDer henvises til karakterbekendtgørelsen

Yderligere informationer

  • Modulet er samlæst med Erhvervsøkonomi-jura 9. semester

Fakta om modulet

Engelsk titelTenancy Regulation
ModulkodeBA-JU-13-S7
ModultypeKursus
Varighed1 semester
SemesterEfterår
ECTS10
UndervisningssprogDansk
TompladsJa
UndervisningsstedCampus Aalborg
Modulansvarlig

Organisation

StudienævnJuridisk Studienævn
FakultetDet Samfundsvidenskabelige Fakultet

Litteratur

  • Hans Henrik Edlund og Niels Grubbe: Boliglejeret, 2. udg., Karnov Group, 2015. (ca. 2/3)
  • Niels Gangsted-Rasmussen og Jeppe Wedel-Nielsen: Erhvervslejemål, 8. udg., Karnov Group, (2015) (ca. 3/4)
  • Hans Henrik Edlund i T: BB 2016.180 ff: ”Om indgåelse af lejeaftaler”
  • Studerende kan med fordel tillige anvende Karnovs Særtryk af Leje- og Boliglejelove, seneste årgang.
  • I forbindelse med undervisningen vil der blive stillet små konkrete case-opgaver, som de studerende skal løse mellem lektionerne, og der vil tillige blive udleveret konkrete eksempler på kontraktmateriale og nævnsafgørelser